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二手房屋检测时,哪几个项目需要重点对待?
来源:www.shtsjz.com | 作者:shtsjz | 发布时间: 2019-04-08 | 647 次浏览 | 分享到:
户主在购买二手房时一定要炼就一双火眼金睛,在签订买房合同之前需要联系知名的房屋检测机构对房屋鉴定,从而知晓自己所看好的二手房是否值得购买?在对二手房进行检测时,除了需要使用专业的设备对其进行系统的检测外,其次对于一些常规的项目也是不能忽视的
  由于现在新开发楼盘所销售的房子的房价均较高,所以现在很多市民会优先选购二手房。户主在购买二手房时一定要炼就一双火眼金睛,在签订买房合同之前需要联系知名的房屋检测机构对房屋鉴定,从而知晓自己所看好的二手房是否值得购买?在对二手房进行检测时,除了需要使用专业的设备对其进行系统的检测外,其次对于一些常规的项目也是不能忽视的。下面的时间,小编就来给大家详细介绍下,在对二手房进行质量鉴定时,我们需要重点关注哪几个检测项目?
二手房屋检测
  一、有无严重的裂缝问题?

  市民在选购二手房之前,需要对二手房进行全面的检测,首选需要查看二手房的地面、墙面、墙面与地面的接缝处等位置是否有严重的裂缝问题,现在很多居住多年的房子中都存在严重的裂缝问题,如果不能及时采取有效的方法处理裂缝问题的话,后期也会诱发房屋产生更为严重的问题,从而影响到户主的正常居住,故而在对二手房进行质量鉴定时,对裂缝问题的检查还是必须要做的。

  二、房屋是否存在漏水问题?

  有些二手房由于在建造的时候,使用的施工材料的质量等级一般,或者存在设计不当等问题,市民在联系鉴定机构对二手房进行检测时,这时也需要查看房屋的内部结构以及各个细节处是否存在问题?由于很多房屋都存在一定的漏水问题,所以也需要重点查看卫生间、厨房、阳台等场所使用的水管的材质是否达标?

  三、房屋的电路是否有故障问题?

  有些房屋的电路可能存在问题,现在很多户主入住到二手房中后,他们都会忽视电路故障问题,除非等到电路多次出现短路或者漏电的问题时,他们才会注意,只是这时为时已晚。为了能够确保二手房的入住安全,户主在入住之前就需要对二手房的电路安全等级进行检测。

  四、承重墙体是否有严重歪斜问题?

  有些房屋在建造的时候由于图纸设计的不合适,所以二手房使用几年之后就开始出现多种严重的质量问题,其中困扰众多户主的问题之一就是关于承重墙的歪斜问题,如果起到支撑建筑物重量的承重墙严重歪斜的话,户主也需要及时联系加固公司对建筑物存在的该问题进行针对性的解决。

  五、房屋门窗的使用性能是否达标?

  有些二手房的门窗在使用多年后开始出现了多种严重的质量问题,对于存在这种问题的二手房,需要及时更换门窗。门窗的检测工作十分简单,只要户主用肉眼观察就能发现。

  六、房屋的内部构造是否合理?

  大多二手房的使用寿命已经高达十几年,有些二手房甚至已经投入使用了二三十年的时间,由于这些二手房内部的原有构造早已经过时,所以在检测二手房时,如若发现二手房内部的构造不合理,也需要对其重新进行规划。
 
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