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房屋鉴定大约多少钱?哪几个方面务必重点鉴定?
来源:www.shtsjz.com | 作者:shtsjz | 发布时间: 2019-07-10 | 320 次浏览 | 分享到:
如果对这类房子进行全方位的鉴定的话,很多户主都会发现这些从肉眼来看,看不出任何质量问题的房子,当拿到房屋鉴定结果时,却发现这些房子当下的居住等级已经不达标了。由于我们肉眼观察只能看到房子存在的一些严重的质量问题,如果是一些轻度的质量问题,我们是根本就无法发现的
  对于一些已经居住了不低于十年的房子来说,如果对这类房子进行全方位的鉴定的话,很多户主都会发现这些从肉眼来看,看不出任何质量问题的房子,当拿到房屋鉴定结果时,却发现这些房子当下的居住等级已经不达标了。由于我们肉眼观察只能看到房子存在的一些严重的质量问题,如果是一些轻度的质量问题,我们是根本就无法发现的,所以为了对房子有更好的了解,我们也需要对房子进行系统的鉴定。大家知道房屋鉴定大概需要多少钱吗?另外,在鉴定房屋时,有哪几个方面需要我们作为鉴定重心呢?
房屋鉴定
  一、房屋鉴定大约多少钱?

  一般来说,如果是对房屋进行常规项目的鉴定的话,一般都是根据房屋的面积进行收费的,换言之,正常情况下,三室一厅的房子所需的鉴定费用自然会比两室一厅的房子所需的鉴定费用要高出一些,另外,如果户主要求鉴定一些特殊的项目,且这些项目需要使用专业的高科技设备,后期还需要在实验室中分析的话,那么这些鉴定项目所需的鉴定费用也会更多。整体而言,房子鉴定时所需的整体费用一般都不会太高,普遍集中在几百元到上千元,如果户主鉴定了较多难度较大的房屋鉴定项目,那么所需的鉴定费用则会更多一些。

  二、鉴定房屋时,哪几个项目务必作为重中之重?

  1、房屋面积大小?在对房子进行鉴定时,多数的户主都不会再次对房屋的面积进行二次鉴定,其实户主为了心中有数,同时也为了日后对房子进行二次装修时,能够根据房子的具体面积对房子进行系统的整改,户主对于房屋的室内面积以及可利用面积这两个面积指标也是要知道的。

  2、房屋的承重结构是否有损伤?有些房屋经过检测后,大家会发现这些房屋的梁板柱等承重结构都发生了不同程度的严重问题,有些房屋的承重结构出现的损伤问题也是较为严重的,如果房屋的承重能力不达标,将会直接影响到房屋的正常使用,大家对于这一鉴定指标也是要重视的。

  3、房屋的抗震能力是否过关?

  虽然我国地震等灾害发生的频率并不高,但是为了以防万一,提前防患于未然,大家在对房子鉴定时,也是需要鉴定房子的抗震能力是否达标的?如果房子的抗震能力不能满足居住等级,也是需要及时对房子进行抗震加固施工的。

  4、房屋的居住等级是否处于安全的状态下?有些房屋存在的问题较多,所以这类房子当下已经失去了居住安全,居住等级经过检测后也是不达标的,对于这类房子来说,为了确保户主入住的安全性,也是需要先对其进行加固补强施工后,户主才能再次入住的。

  5、房屋的居住舒适度是否达标?有少数的房子,当观察这些这些房子的内部格局构造时,大家会发现,这类房子的内部装修风格早已经不能与时俱进了,另外,房子的舒适度指标也在降低,大家在鉴定房子时,也不能忽视这一个指标。
 
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