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工程案例
房屋检测鉴定有哪些类型,具体如何实施
来源:http://www.shtsjz.com | 作者:shtsjz | 发布时间: 2018-12-20 | 567 次浏览 | 分享到:
在一座刚刚施工完成的建筑物旁边,有一群类似工程师的人们在拿着类似探测仪等的工具在检测建筑物。其实这就是房屋检测鉴定。房屋检测鉴定是近年来刚刚兴起的一门职业。顾名思义,就是对房屋以及建筑物等进行检测和鉴定
  不知道你是否在路边注意到过,在一座刚刚施工完成的建筑物旁边,有一群类似工程师的人们在拿着类似探测仪等的工具在检测建筑物。其实这就是房屋检测鉴定。房屋检测鉴定是近年来刚刚兴起的一门职业。顾名思义,就是对房屋以及建筑物等进行检测和鉴定。
房屋检测
  很多人还不知道房屋检测鉴定有什么具体的作用。一座建筑物或者一栋房子刚刚建成,你敢马上入住吗?或许在农村,自建房没有什么太大的顾虑。但如果是在城市,你买了一个房地产商楼盘的一个房子,你敢直接入住吗?答案是否定的,因为你不确定这个楼盘的房子是否都安全。这就是房屋检测鉴定的意义所在了。

  房屋检测鉴定,实质性的目的就是为了检测出房屋当前存在的安全隐患,对房屋可承载的压力、可承受的外力等做个评估。因为房屋在长期使用后,会出现构件老化失去原本作用的现象。很多原因都会造成这种现象,例如自然灾害,例如人为破坏,例如周边建筑物的影响等等。所以,房屋检测鉴定不但能够找出房屋当前存在的安全隐患,更是为了保障人们的财产和生命安全,给予人们一个安全可靠的生活住所。

  房屋检测鉴定的类型有很多种,包括房屋损坏的安全检测、房屋抗震性抗风性的等级测试、房屋可使用年限检测、房屋结构和综合功能改变的检测等等。每种类型有其独特的作用,并非适用于所有房屋。

  对于大多数人来说,他们最关心的还是房屋能不能住,住得是否安心,住得是否有保障。所以通常而言,我们可以将房屋检测鉴定分为以下几类:

  一、因房屋前期施工质量不良而进行的房屋检测鉴定。这种现象在农村地带尤其明显。因为农村人为了节省成本,都是请当地的一些小型施工队进行房屋的建设。这些小型施工队都没有相应的施工资质证明,施工质量堪忧,常常会为了提高利润,偷工减料。所以建设的房屋常常会出现各种小问题。因为对于这类房屋进行房屋检测鉴定是十分有必要的。

  二、房主在使用过程中不当使用。很多房主在居住时没有特别注意房屋的正确使用,尤其是养宠物的房主更是没有注意对宠物进行合理饲养,导致墙面等构件常常出现破损的现象。

  三、因自然因素而进行的房屋检测鉴定。我国每年会有各种大大小小的自然灾害,如果遇到台风和地震等自然灾害,对房屋的损害性是相当大的。所以在经历了这些自然灾害后,若不进行房屋检测鉴定是非常不明智的行为,房屋极有可能出现二次损坏,甚至对人的生命安全造成威胁。

  房屋检测鉴定发展到现在已有十几年的历史,是建筑行业内不可或缺的一项技术。对于房屋的安全性而言,最有效的还是在建设初期保证房屋的施工质量,以及后期的房屋维护。
 
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